'남들이 모르는 좋은 부동산 없나?' 하는 마음에, 정부가 운영하는 공매 사이트 '온비드'를 뒤적여보지만, 너무 방대한 물건 목록에 길을 잃고 포기하기 일쑤죠. 하지만, 만약 1년 중 바로 지금, 9월 말이, 진짜 '알짜 매물'들이 쏟아져 나오는 특별한 시기라면 어떨까요?
그래서 오늘은 2025년 9월, 3분기 마감을 앞둔 지금, 왜 온비드에서 '보물찾기'를 시작해야 하는지, 그 숨겨진 이유와 공략법을 알려드리겠습니다. 이 글을 5분만 읽어보세요. 당신은 더 이상 막연하게 스크롤만 내리지 않게 될 겁니다. 시장의 숨겨진 흐름을 읽고, 남들보다 한발 앞서 최고의 기회를 낚아채는 '스마트한 투자자'가 될 수 있습니다.
① 왜 지금이 '골든타임'일까? (분기 마감의 비밀)
온비드에 올라오는 물건들은 대부분, 정부나 공공기관이 보유한 자산입니다. 그리고 이 기관들은, 분기별로 정해진 '실적'을 달성해야 하는 목표가 있습니다. 특히, 3분기가 마감되는 9월 말은, 실적을 맞추기 위해 그동안 아껴두었던 좋은 물건들을 시장에 풀어놓을 가능성이 가장 높은 '마감 세일' 기간입니다.
② 무엇을 노려야 할까? (깨끗하고 안전한 물건)
이 시기에는, 세금 체납으로 나온 복잡한 압류재산 외에도, 관공서가 이전하면서 내놓은 '사옥'이나, 공기업이 보유했던 '사택 아파트'나 '토지'처럼, 권리관계가 깨끗하고 바로 사용 가능한 우량 매물들이 등장할 확률이 높습니다. 초보 투자자라면, 바로 이런 물건들을 집중적으로 노려야 합니다.
③ 어떻게 찾아야 할까? (상세검색 + 알림 설정)
상세검색 활용: 온비드 홈페이지의 '부동산' 탭에서, '상세조건으로 찾기'를 누르세요. 그리고, '처분 방식'은 '매각'으로, '자산 구분'은 내가 원하는 종류(아파트, 토지 등)로 설정하여 검색의 범위를 좁힙니다.
'신규' 공고 주시: 검색 결과 목록에서, '공고일'을 최신순으로 정렬하여, 지금 막 시장에 나온 따끈따끈한 매물들을 가장 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
관심조건 알림: 내가 원하는 검색 조건을 '관심조건'으로 저장하고 알림을 설정해두면, 해당 조건의 새로운 물건이 나올 때마다 나에게 문자로 알려주는 '자동 비서' 기능도 활용할 수 있습니다.
온비드에서의 성공적인 투자는, 단순히 물건을 검색하는 능력이 아니라, 시장의 '흐름'을 읽는 지혜에서 나옵니다. 오늘 알려드린 '분기 마감'이라는 특별한 기회를 기억하세요. 남들이 모두 떠나간 9월의 끝자락에서, 당신만의 귀한 보물을 찾아내는 즐거움을 누리시길 바랍니다.